ЖК «Витязево Западная 15»

Расположение, транспортная доступность

Трехэтажный дом ЖК «Витязево Западная 15» расположен в курортном поселке Витязево, который был основан в 1837 году на песчаных дюнах Витязевского лимана побережья Черного моря. В поселке есть большой песчаный пляж протяженностью несколько километров и шириной до 200 метров, который находится на расстоянии 4,5 км от комплекса. До пляжа курсирует маршрутное такси №23, которое останавливается в пяти минутах пешком от дома. В 2,5 км проходит региональная трасса А-290 Керчь – Новороссийск, а расстояние до международного аэропорта – всего 4,5 км.

На маршрутном такси можно доехать до автостанции, железнодорожного вокзала и центральной части города. Жилой комплекс соседствует с частным сектором и подходит для постоянного проживания или покупки курортной недвижимости для использования в летнее время.

Инфраструктура

В трех минутах пешком находится общеобразовательная школа №3, в десяти минутах – детский сад №15, в двадцати – поликлиника и супермаркет «Магнит». Рядом есть несколько хозяйственных и продуктовых магазинов, аптека, кафе, автозаправка. В поселке есть бассейн, спорткомплекс «Витязь», кинотеатр и летний театр, аквапарк, пансионаты и гостиницы. На маршрутном такси №114 можно доехать до центра Анапы, Северного или Центрального рынков, дельфинария или торговых комплексов «Проспект», «Звездный», «Пассаж», «Красная площадь» и других.

Надежность застройщика

ООО «Автобаза «Турист» было зарегистрировано в июле 2009 года и специализируется на малоэтажном жилищном строительстве. Первыми объектами застройщика стали трехэтажные монолитно-каркасные жилые дома в поселке Витязево на Западной улице: в марте 2015 года был введен в эксплуатацию дом №16 на 132 квартиры, в апреле 2016-го сданы два корпуса дома №23.

Разрешение на строительство дома №15 по Западной улице получено в декабре 2016-го, права на долгосрочную аренду земельного участка зарегистрированы в июле того же года. Проекты реализуются в рамках федерального закона ФЗ-214, договоры долевого участия регистрируются в Росреестре, оформляется страховой полис. Установлен пятилетний гарантийный срок на объекты долевого строительства и трехлетний – на инженерное оборудование.

Архитектура

Жилой комплекс представляет собой трехэтажный трехподъездный монолитно-каркасный дом общей площадью около 4 тыс. кв. м, расположенный на земельном участке 0,4 га. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков и оштукатурены. В здании 81 однокомнатных и двухкомнатных квартир площадью от 36 до 57 кв. метров. Площадь кухни варьируется от 9 до 13 кв. м, прихожей – от 6 до 9 кв. м, санузла – от 4 до 5 кв. метров.

В каждой квартире есть балкон, в большой двухкомнатной квартире 56,6 кв. м их два. Высота потолков «в чистоте» – 2,75 м. Застройщик передает жилье с черновой отделкой: серая штукатурка на стенах, полы без стяжки, разводка отопления, счетчики на электричество, горячую и холодную воду, входная металлическая дверь, металлопластиковые окна с однокамерными стеклопакетами. Предусмотрены все центральные коммуникации: электричество, вода, канализация, а также магистральный газ. В каждой секции установлена собственная котельная, которая обеспечивает квартиры теплом.

В доме есть чердак, кровля сделана из металлочерепицы. Во дворе – детская площадка, место для отдыха с беседкой и скамейками, площадка для занятий спортом и парковка на 15 автомобилей (в том числе два машиноместа для маломобильных групп населения). Озеленение предполагает посадку хвойных и лиственных пород деревьев.